LAS BOMBAS YUCATECAS, GRAN TRADICION

BOMBAS YUCATECAS. 

En México hay cosas que nos caracterizan como el humor en nuestro estilo de vida, ya que como bien dice una canción "El mexicano es el único capaz de reírse de sus desgracias"...

Los yucatecos no podíamos ser la excepción con nuestras tradicionales “Bombas Yucatecas”, las cuales al ritmo del baile se entonan para avivar la fiestas típicas de Yucatán junto con la jarana.


La bomba yucateca: Generalmente es una cuarteta o una redondina octosílaba que se dice como piropo a la mujer con quien se baila o haciendo alusión al momento que se disfruta. Puede ser romántica, jocosa, o picarezca, pero nunca groseras. Una voz grita: "Bomba" y la música se interrumpe, entonces el mestizo se adelanta y dice la cuarteta; la gente responde: "Bravo" y continua la música.

Aquí les dejamos algunas bombas:

BOMBA!! 

En esa boquita en flor 

que te ha regalado Dios, 

no hay ningún labio inferior 

son superiores los dos. 

BOMBA!!! 

BOMBA!!! 

Quisiera ser zapatito 

que calza tu lindo pie, 

para ver de vez en cuando 

lo que el zapatito ve. 

BOMBA!!! 

BOMBA!!! 

Del cielo cayó un pañuelo 

bordado con seda negra 

aunque tu padre no quiera, 

tu madre será mi suegra 

Bomba!!! 

BOMBA!!! 

Al pasar por un panteón 

me gritó una calavera 

si no me lo vas a dar, 

enséñamelo siquiera. 

BOMBA!!!

Impuestos a pagar en un ARRENDAMIENTO.

Al momento de dar en ARRENDAMIENTO una propiedad se deben tener en cuenta los siguientes impuestos: 

Impuesto sobre la renta.- Es un impuesto que se aplica a la ganancia obtenida por el contribuyente, es decir, la que se tiene después de restar a los ingresos que percibió, los gastos realizados para llevar a cabo su actividad. 

Por este impuesto se tiene la obligación de presentar las siguientes declaraciones:

-Pagos provisionales.

-Declaración anual.

Impuesto al valor agregado.-  Es un impuesto indirecto en virtud de que el importe del mismo no lo absorbe el contribuyente sino que lo traslada o cobran a una tercera persona, y sólo le toca enterarlo al Servicio de Administración Tributaria (SAT).

Los pagos se hacen mensualmente a más tardar el 17 del mes siguiente al que corresponda el pago y no se tiene la obligación de realizar cálculo anual. 

No están obligados al pago de este impuesto las personas que renten bienes inmuebles para casa habitación, excepto cuando se trate de casa habitación amueblada.

Impuesto al activo.-Este impuesto se calcula sobre el valor de los inmuebles que rente, pero sólo por aquellos que utilicen sus inquilinos para comercio, industria, actividades agropecuarias o ganaderas

No obstante lo anterior, si sus ingresos el año anterior no excedieron de 4 millones de pesos no debe pagar dicho impuesto, sin embargo deberá hacer el cálculo anual del mismo.

Por este impuesto debe efectuar las siguientes declaraciones: 

-Pagos Provisionales mensuales

-Declaración anual

MUCHAS FELICIDADES DE PARTE DE REIMEX GRUPO INMOBILIARIO

En REIMEX GRUPO INMOBILIARIO te deseamos que pases unas felices fiestas en compañía de tu familia y amigos... Gracias por permitirnos ser su INMOBILIARIA DE CONFIANZA. 

CONOCE YUCATÁN

En estas fechas donde muchos piensan en viajar.. Reimex Grupo Inmobiliario te dejamos un video para que conozcas un poco de lo hermoso que es Yucatán...

Atrévete a Visitarnos.. No te arrepentirás!! 

Conoce Yucatán!! 

LA RAMA, GRAN TRADICIÓN DECEMBRINA

En Reimex queremos compartir contigo una gran tradición de los niños yucatecos.

En los primeros días de Diciembre decenas de niños, algunos en compañía de sus padres salen a pedir su aguinaldo, con los canticos de la rama, una tradición muy esperada durante todo el año por los infantes, con la cual se inician las festividades decembrinas.

Es la oportunidad para salir a las calles a interpretar la canción de “La rama” y así, pedir aguinaldo a las familias yucatecas de una manera divertida e inusual. “La rama” está integrada por más de un niño, pueden ser familiares, amigos o vecinos, todas las noches hasta el día 12 de diciembre salen con entusiasmo y de puerta en puerta cantan para pedir unas monedas y celebrar con juguetes o golosinas la Navidad. “La rama” es decorada con globos, luces, y no puede faltar la imagen de la Virgen de Guadalupe. Los niños salen con maracas y una alcancía para recolectar sus monedas. 

A continuación la letra de la canción de “La rama”.

Me paro en la puerta, me quito el sombrero

porque en esta casa vive un caballero.

Vive un caballero, vive un general

y nos da permiso para comenzar. 

Naranjas y limas limas y limones 

aquí está la virgen de todas las flores.

En un jacalito de cal y de arena

nació Jesucristo para Nochebuena.

A la media noche un gallo canto

y en su canto dijo: "Ya Cristo nació". 

Zacatito verde, lleno de roció 

el que no se tape se muere de frío.

Deme mi aguinaldo 

si me lo va a dar,

la noche es muy fría

y tenemos que andar. 

Señora Santana, ¿por qué llora ese niño?

Por una manzana que se le ha perdido

Dile que no llore, yo le daré dos 

una para el niño y otra para Dios. 

La calavera tiene un diente, tiene un diente,

y la muerte tiene dos. 

Si nos dan nuestro aguinaldo, aguinaldo 

lo pagarás con Dios.

Y ahí viene el chiste, porque si le das dinero a la rama, los niños canta:

Ya se va la rama muy agradecida

porque en esta casa fue bien recibida

Pasen buenas noches, así les deseamos,

Seguimos cantando, seguimos andando.

Pero si no le dan ni un pinche peso, ellos te responderá así:

Ya se va la rama muy desconsolada 

porque en esta casa no le dieron nada.

¿NO TE ALCANZA PARA COMPRAR UNA CASA Y ESTÁS RENTANDO?

Si aún no tienes el dinero suficiente para comprar una casa y estás rentando; una excelente opción sería una renta con opción a compra…

Cuando no te alcanza el poder adquisitivo para adquirir la vivienda que siempre soñaste, y estás habitando una casa en renta, y te das cuenta que cumple con las especificaciones para ser tu casa puedes firmar un contrato de arrendamiento con opción a compra. 

Las casas en alquiler con opción a compra en se obtienen mediante un contrato en el que una parte, promitente, se obliga a vender algo a otra, optante, si ésta decide comprar. Sea una vivienda nueva o de segunda mano usted puede decidir en qué momento comprar. Tiene un plazo, dependiendo de cada propietario, de hasta tres años y cuando se decida a ejecutar su opción de compra le será descontado hasta el 100% de lo que ha pagado de alquiler del precio final de compra.

Para que la renta de casas con opción a compra pueda tener validez es necesario:

• Especificar el precio de la futura compraventa y el plazo de tiempo que el beneficiario tiene para ejercitar su derecho de compra. 

• Puede ser un contrato independiente o ser pactado como una parte de otro contrato (por ejemplo, de arrendamiento).

• Se puede inscribir en el Registro de la Propiedad para que sea exigible.

Aspectos a considerar en los contratos de renta de casas con opción a compra: 

• El precio, se fija la cantidad que se quiere por la vivienda, Al cumplir el arrendatario con lo establecido, el arrendador hará entrega de la vivienda libre de cargas y gravámenes. 

• El tiempo, proporcionar el periodo en el que caducará iniciando desde la fecha en que se realiza el documento. En este punto es recomendable aplicar una cláusula de qué pasaría al no cumplir con el requerimiento.

• Aspectos legales, a partir de la firma del contrato de renta con opción a compra de casas todos los aspectos legales quedan en manos del nuevo dueño siempre y cuando cumpla con lo establecido.

Para finalizar es preciso exponer la importancia de los contratos de casas rentadas con opción a compra, sobre todo en las cláusulas que más que nada son las especificaciones necesarias para no tener ningún tipo de problema legal en el futuro.

En Reimex Grupo Inmobiliario te apoyamos con tu Contrato de Renta con opción a Compra visítenos. 

ASPECTOS LEGALES DE LA COMPRAVENTA EN YUCATÁN

En este post vamos a dar unos tips de orientación para entender el proceso de un contrato de compraventa y los gastos inherentes al mismo. 

Todo empieza con un contrato de Compraventa el cuál es un documento por el cual uno de los contratantes (vendedor) se obliga a transferir el dominio de un inmueble a otro (comprador), quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero. 

Esto incluye además una lista de gastos entre los que están: avalúo, impuestos, derechos y honorarios notariales relacionados con la escrituración, etc

Algunos de los gastos detallados son los siguientes:

• Honorarios del notario: En Yucatán, no existe un arancel uniforme para los notarios, pero la mayoría usa uno. Dicho arancel consiste en una tabla que indica lo aplicable a cobrar por el notario dependiendo del valor de la propiedad. Algunos cobran por separado el estudio que hagan para concretar la operación, además del análisis, planteamiento y resolución correspondiente a la operación, por lo que a los honorarios se le suma el Impuesto al Valor Agregado. Como complemento, pueden cobrarse dependiendo de la notaría ciertos gastos por gestoría.
• Certificado de gravámenes: es necesario para estar seguros que no existe un derecho previo sobre el bien que se pretende adquirir, o si el inmueble no está afecto a alguna garantía que pudiese obstaculizar un ejercicio pleno de la propiedad sobre el mismo. En Yucatán, este derecho es de $391.00 pesos.
• Derecho de inscripción en el Registro Público: sirve para publicar la propiedad sobre el bien y erigirse como legítimo propietario y así defender adecuadamente la propiedad frente a terceros. El derecho en Yucatán es de: $391.00 pesos. 
• Derecho de calificación: En Yucatán, existe un derecho que se paga al Registro Público de la Propiedad, previo a la inscripción de la escritura pública de transmisión de propiedad, mismo que tiene un costo de $97.00 pesos.
• Patente de Escritura Pública: Se basa en el valor de la contraprestación, es decir, el derecho que se paga por una escritura de $50,000.00 pesos no será el mismo que se pague por otra de $1’000,000.00 de pesos. 
• Impuestos: se debe poner atención en los tres siguientes, ya que la proporción de los costos notariales correspondientes a impuestos y derechos es de alrededor del 85% del total.

1. IVA: dependiendo del uso que se le dará al inmueble, se causará o no. Si es comercial, si se causa, si es residencial o solo terreno, no.
2. ISR: si se considera un ingreso se causa, si no es así, no es imponible. 
3. ISAI: este es un impuesto Municipal. Se calcula mediante una tabla, con tarifa progresiva dependiendo del valor del inmueble. En los municipios de Yucatán, este impuesto es del 2% valor de la contraprestación, excepto el Municipio de Progreso, que es del 3%.

• Certificados sobre adeudos impuesto predial. En Yucatán, el derecho que se paga por el certificado de no adeudo de impuesto predial, varía según el municipio, por ejemplo, en Mérida, el derecho es por $61.00 pesos.
• F2 Cédula y Plano: Una vez finalizada la inscripción de una escritura de enajenación (compraventa, donación, etc), se deberá actualizar la cédula catastral del mismo, con los datos de la escritura pública y el nombre del propietario. El derecho que se paga por este concepto es de $576.00 pesos en el Municipio de Mérida.

El listado anterior incluye los gastos más representativos para realizar una compraventa si necesitas más información en Reimex te ayudamos ¡Contáctanos! 

EN REIMEX TRAMITAMOS TU CRÉDITO HIPOTECARIO

Reimex Grupo Inmobiliario te ayuda a que conozcas que es un Crédito Hipotecario y cuál es el indicado para tí. 

Un crédito hipotecario o crédito para vivienda, es un préstamo a largo plazo y que está respaldado por la vivienda que vamos a adquirir, es decir, la vivienda queda en garantía ante quien otorgó el crédito, de que la deuda será liquidada.

¿Qué hacer antes de contratar un crédito para vivienda?

Si tenemos la intención de solicitar un crédito hipotecario, es necesario que antes analicemos si estamos en condiciones de contratar dicho crédito hipotecario, haciéndonos las siguientes preguntas:

• ¿Cuál es mi Ingreso real disponible?
•  ¿Soy constante en mis ahorros?
•  ¿Tengo algún otro crédito que esté pagando actualmente?
• ¿Estoy al corriente en todos mis pagos actualmente

El adquirir un crédito hipotecario jamás debe convertirse en una gran carga que nos impida solventar los gastos más necesarios, por ello, los pagos que debemos hacer de un crédito hipotecario no deberían absorber completamente nuestro ingreso real disponible (IRD), pues debemos tomar en cuenta que contratar el crédito hipotecario, significa comprometerse a pagar esa cantidad durante muchos años. Por lo tanto, el crédito para adquirir vivienda debemos contratarlo solo cuando estemos ciertos de que:

• Podemos pagarlo.
• Podemos reducir nuestros gastos mensuales de tal manera que podamos generar, además del pago de la mensualidad del crédito, ahorro para hacer frente a imprevistos o gastos asociados a la manutención del inmueble.
• No comprometemos el pago de algún otro crédito (como por ejemplo, auto o tarjeta de crédito) al aceptar este nuevo compromiso.
• Nuestra fuente de ingresos tiene cierta estabilidad.

¿El crédito para adquirir vivienda o crédito hipotecario es una inversión o es un gasto?

Un crédito para adquirir vivienda o un crédito hipotecario, definitivamente es una inversión, ya que desde el momento en que decidimos adquirirlo, estamos generando un patrimonio personal o para nuestra familia. Es aquí, entonces, donde tendríamos que reconocer y diferenciar los gastos necesarios y los gastos innecesarios para que podamos también identificar en qué estamos gastando y en qué estamos invirtiendo nuestro dinero. Es muy importante recordar que comprar una casa o departamento con crédito es una inversión que forma el patrimonio de nuestra familia, sólo cuando los pagos y gastos asociados al mantenimiento del inmueble se mantienen al corriente. Mantener nuestra casa bien cuidada es garantía de que su valor en el tiempo se incrementará generando plusvalías. 

En Reimex Grupo Inmobiliario te ayudamos a tramitar tu 

CRÉDITO HIPOTECARIO

CONSEJOS BÁSICOS AL ELEGIR UNA VIVIENDA.

1. Cercanía con tu trabajo. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él.
2. Cercanía a escuelas y hospitales. Confirma que la vivienda se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.
3. Servicios públicos. Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.
4. Tamaño adecuado de la vivienda. Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.
5. Calidad de la vivienda. Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.  
   
6. Servicios básicos. Asegúrate de que cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.
7. Cercanía con tu familia. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.
8. Rutas alternativas (transporte público). Estudia las rutas y alternativas de transporte público y de vialidades disponibles para llegar a tu casa (distancia, costo, tráfico).
9. Espacios públicos de esparcimiento. Considera que te queden cerca parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.
10. Organizaciones vecinales. Pregunta a los vecinos cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.

Fuente: http://portal.infonavit.org.mx/

5 LUGARES QUE VISITAR EN MÉRIDA

La ciudad de Mérida capital de Yucatán, tiene para sus visitantes varios destinos que se pueden visitar y que sin duda dejaran satisfechos a los turistas, aquí te damos 5 opciones.

· Palacio de Cantón. Paseo Montejo se distingue por la gran cantidad de edificios coloniales que gracias a la iniciativa privada se han visto restaurados y convertidos en comercios, pero su vista no podrá dejar de sentirse atraída por una casa de color blanco particularmente bella; es el Palacio Cantón construido en estilo renacentista italiano, cargado de delicados detalles en sus pisos, muros y una escalinata de mármol que sus ojos no podrán dejar de admirar. Fue construida durante el periodo del Porfiriato y actualmente alberga el Museo de Antropología e Historia de la Ciudad de Mérida.

· Parque y Templo de Santa Ana. Conforme Mérida fue creciendo en población tuvo que crecer también en tamaño y al mismo tiempo conservar las divisiones que existían entre la realeza y el pueblo. Muestra de ello es lo que hoy se conoce como Parque Santa Ana.

En una de las esquinas del parque fueron adaptados algunos locales comerciales que ofrecen deliciosa gastronomía yucateca a un excelente precio. La especialidad son los panuchos, salbutes y tortas de cochinita pibil, pavo y relleno negro. Más adentro puede encontrar lo que parece un pequeño mercado donde se adquiere principalmente artesanía y productos típicos de la región.

· La Catedral de Yucatán. Está dedicada San Idelfonso, De gran sobriedad, su estilo es de tipo renacentista, destaca la puerta del perdón, con arco de medio punto, enmarcada por columnas pares a los lados, en medio de las columnas, se encuentran dos imágenes, de San Pedro y San Pablo. Arriba del arco de acceso principal se ubica una cornisa con frontón triangular. En el altar mayor se encuentra una gran imagen del Cristo Crucificado, conocido como el "Cristo de la Unidad", obra del artista español Lapayese del Río.

· Barrio de San Juan. Es especialmente conocido por su arco, frontera de la antigua Mérida que indicaba el fin de la ciudad. Actualmente se aprecia como un hermoso parque donde se observa la iglesia de San Juan, misma que le dio nombre al barrio durante la época colonial y que fue levantada entre 1769 y 1770 sobre una capilla del siglo XVII.

En el interior del conjunto un corredor de influencia musulmana es probablemente el último vestigio de la capilla original. En el costado sur del templo existía una plaza de toros, liquidada a partir de 1910, para colocar más adelante un monumento a Benito Juárez que se conserva hoy en día.

· Museo Numismático de México A.C. Está ubicado en la calle 60 por 53 de la colonia centro. El edificio es de origen colonial con modificaciones de estilo porfirista. El contenido del museo abarca la historia de México por medio de monedas de oro, plata, cobre y otras aleaciones, la cual consta de más de 2 000 monedas mexicanas.

Mérida, entre las 3 ciudades 'top' para vivir en México

Junto con León y San Luis Potosí, ofrece una competitividad que despierta incluso interés internacional.

De Mérida destaca su seguridad, calidad de vida y oferta cultural. También su ubicación geográfica, su puerto de altura y su infraestructura carretera de primer mundo.

El crecimiento inmobiliario en Mérida comenzó cinco años atrás. Entre los factores que influyeron están la calidad de vida, la oferta cultural y, en gran medida, el clima de seguridad de que goza la entidad, el cual la ubica en los primeros lugares del país.

Si decides invertir en Mérida tendrás una ubicación geográfica privilegiada, un puerto de altura, infraestructura carretera de primer mundo, servicios médicos de vanguardia en todo el sureste mexicano, mano de obra calificada, precio de la tierra competitivo y apoyo gubernamental para incentivar la inversión.

Los precios de vivienda son muy competitivos en comparación con los demás estados del país.

De acuerdo con la Consultora A-regional, Mérida figura entre las ciudades más competitivas gracias a la disponibilidad de mano de obra calificada y la presencia de empresas de alta tecnología.

Junto con Cancún, la llamada Ciudad Blanca se caracteriza por tener una vocación predominantemente industrial que al mismo tiempo impulsa el desarrollo de servicios avanzados en los sectores financiero y de seguros, así como servicios especializados que le han permitido fortalecer sus inversiones nacionales y extranjeras.

En enero de 2011, Mérida obtuvo la distinción Ciudad de la Paz, nombramiento internacional que otorga la Organización de Naciones Unidas (ONU), por el clima de seguridad, tranquilidad y estabilidad que la caracteriza en el nivel internacional.

En esta ciudad encontrarás casas y departamentos de diversos rangos, si el capital de que dispones se ubica entre los 360 mil y los 2 millones de pesos.

De acuerdo con el Instituto Mexicano para la Competitividad (Imco), Mérida es una de las siete ciudades del país más competitivas en el rubro de vivienda. La ciudad sobresale por la calidad de su normatividad para la construcción y su nivel de equipamiento urbano.

HANAL PIXÁN O DÍA DE MUERTOS

El hanal pixán, o "comida de las ánimas", es una tradición del pueblo maya que se lleva a cabo para recordar de una manera especial a los amigos y parientes que se adelantaron en el viaje eterno. Es un acontecimiento especial para los deudos de los difuntos, pues saben que, en estos días, del 31 de octubre al 2 de noviembre, las ánimas "reciben permiso" para visitar a sus familiares.

El principal rito consiste en poner una mesa que funciona como altar, alumbrada con velas de cera, donde se coloca comida típica de la temporada: atole nuevo, pibes o mucbipollos, jícamas, mandarinas, naranjas, xec (mezcla hecha con naranja, mandarina, jícama y otras frutas, así como chile molido), dulce de papaya, coco y pepita, tamales de x'pelón, vaporcitos, pan dulce y jícaras de sabroso tan-chucuá (atole que se fabrica con masa de maíz, cacao, pimienta y anís). Todo eso adornado con veladoras, flores, ramas de ruda y las fotografías de las personas fallecidas.

El día de los niños difuntos el altar es decorado con un mantel bordado en tonos alegres, en el que se colocan, además de los alimentos, dulces y juguetes, y se adorna con flores de xpujuc (de tipo silvestre y color amarillo), xtés en color rojo y virginias.

Estas ofrendas pasan toda la noche del 1 al 2 de noviembre, Y cuando las almas de los difuntos "han tomado la gracia", los familiares de aquellos meriendan los mucbipollos, y los pibinales, y se toman el atole. 

De acuerdo con la creencia, existen ánimas que no tienen familiares o que por algún motivo no ponen altar para ellos, a la cual se les conoce como "Ánima Sola"; para éstos se le coloca un altar pequeño y sencillo en un rincón de la casa con ofrendas de todo tipo y luego se les llama en voz alta para invitarlos a que tomen la gracia de los alimentos.

El Mucbipollo

El mucbipollo o pib es un tamal grande hecho de masa de harina de maíz y manteca, relleno de carne de pollo y cerdo y condimentado con tomate y chile. Esta torta de maíz se envuelve en hojas de plátano y se guisa en horno de leña, o mejor aún, se prepara en el patio de la casa un hueco en la tierra, donde se ponen leña y piedras para cocinarlo a la manera tradicional: enterrado.

Mérida ahora crece para arriba

Gobierno Estatal busca frenar la construcción de desarrollos inmobiliarios horizontales y regula el sistema de obligaciones para condominios.

MÉRIDA, Yucatán.- Para frenar el crecimiento horizontal de Mérida, el Gobierno del Estado integró una iniciativa de ley que establece la construcción de vivienda vertical económica, incluso, regula el sistema de obligaciones de los condóminios.

El consejero jurídico del Gobierno estatal, Ernesto Herrera Novelo, explicó que esta propuesta se incluyó hace unos días en la iniciativa de Ley de Propiedad en Condominio de Yucatán -que integra desde hace unos meses- a petición de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) del Gobierno Federal, como parte de las instrucciones del presidente de la República, Enrique Peña Nieto, para frenar el crecimiento horizontal de las ciudades.

“El Presidente tiene la propuesta de que las ciudades ya no sigan creciendo de manera desordenada, y para que todas las personas puedan tener servicios, en especial las más necesitadas, plantea que la construcción de la vivienda sea vertical”, indicó.

Herrera Novelo recordó que desde unos meses, cuando inició la integración de la iniciativa, se planteó la regulación de la vivienda vertical de alto nivel adquisitivo que recientemente se ha establecido en Mérida, y en este contexto, para frenar el crecimiento horizontal se regulará la edificación de ese tipo de edificios, pero en el contexto económico, como una medida para agilizar los servicios públicos.

“Es una preocupación de la Sedatu porque la política que está instruyendo el Presidente de la República es que desarrollemos ahora la ciudad de manera vertical, es lo que ellos denominan como el condominio social”, dijo.

“Así tendrán su regulación las torres de gran impacto económico que están al norte de Mérida, de igual manera la vivienda social tendrá ese trato, una legislación aplicable para que puedan conservar su patrimonio adecuadamente las personas”, indicó.

Por ese motivo, nos hemos dilatado un poco en presentar ante el Congreso del Estado con la iniciativa de Ley de Propiedad en Condominio, porque queremos tener un documento que no se tenga que reformar en dos o tres años, sino que nos pueda servir por un buen periodo de tiempo”, agregó.

Fuente: Sipse Noticias 

Empresas buscan crecer en Yucatán

Al menos 1o empresas expandirán sus acciones en la entidad con nuevas plantas y proyectos varios.

El Secretario de Fomento Económico de Yucatán, señaló que para estos últimos meses de 2013 o principios de 2014, 10 empresas locales y extranjeras se expandirán en la entidad. Precisó que de las 10 empresas que anunciaron su expansión, 3 ya concretaron y el resto lo hará antes del fin de año. 

Agregó que varias constructoras de España y Francia han manifestado su interés en los temas estratégicos del Estado, como las plataformas logísticas. 

Precisó que de alguna manera se pueden dar coyunturas en las que las empresas locales y nacionales se asocien con las extranjeras para poder tener mejores resultados y a corto plazo. 

LA GRAN APUESTA.

Insistió que: "Son 10 empresas que ya estaban en Yucatán con las que tuvimos pláticas para que concretaran procesos de expansión". Explicó que de esas empresas, dos eran locales, una hondureña, y el resto son de Estados Unidos. 

Detalló que entre los locales están "Mayan Tejidos", que es la gran apuesta para el municipio de Motul ya que comprará gran parte de la futura producción henequenera y se espera arranque antes del primer trimestre de 2014. 

Entre las empresas que crecerán destacan las maquiladoras, grandes generadoras de Empleos. 

Fuente: Diario La Verdad. 

Inaugura IBM en Mérida, su 7ª. Oficina en México

El pasado 19 mar 2013  IBM anunció la apertura de una nueva oficina localizada en la Ciudad de Mérida – el mayor centro de población del sureste mexicano- como parte de su expansión en las ciudades de más rápido crecimiento alrededor del mundo.

Situada en el centro neurálgico de la zona metropolitana del Estado de Yucatán, la oficina de Mérida representa una inversión aproximada de $ 4 millones de dólares y la convierte en la séptima que IBM pone en marcha en México, después de las localizadas en el Distrito Federal, Guadalajara, Monterrey, Querétaro, Toluca y Puebla.

“Nuestra expansión en las ciudades de rápido crecimiento en México, tales como Mérida, está en línea con la creciente demanda de soluciones inteligentes por parte de  las organizaciones a lo largo de la región”, comentó Salvador Martínez Vidal, Presidente y Director General de IBM México.

“Con la apertura de la oficina de Mérida, IBM reafirma su compromiso de largo plazo con un número creciente de clientes y asociados de negocio, quienes se verán beneficiados con nuestra presencia directa en la región”, mencionó Martínez Vidal.

Considerada como una de las ciudades de vanguardia digital en América Latina con destacada calidad de servicios, la economía de Mérida ha experimentado una transformación radical en los últimos años. Al mismo tiempo que se han incrementado las inversiones en industrias tales como la textil, la de alimentos procesados, la de transporte y educación, así como en infraestructura y recursos; la ciudad ha incrementado su aporte de valor a la economía regional y nacional.

A lo largo de las últimas dos décadas, México ha asumido importantes reformas para liberalizar su economía, lo que he generado el surgimiento de centro urbanos de rápido crecimiento a lo largo del país. La ubicación sureste de Mérida -en el Estado de Yucatán- así como su conectividad tanto con Europa, como con centro y Sudamérica, y el Caribe; la convierte en un importante centro de desarrollo y potencia industrial.

A través de un amplio programa de inversión que cubre instalaciones, contratación de personal, capacitación, Centros de Innovación, acuerdos académicos con Instituciones de Educación Superior y programas de Responsabilidad Social; IBM atenderá de manera directa las necesidades de los clientes y asociados de negocio de la región.

La nueva oficina representa la continua inversión de IBM en el país, donde espera profundizar su presencia de acuerdo a la creciente demanda de servicios y productos de TI.

Con más de 85 años en México, IBM se encuentra invirtiendo activamente en las operaciones mexicanas –colocando infraestructura avanzada para la entrega de servicios, mejorando sus capacidades de manufactura y expandiendo su presencia en localidades de alto potencial de crecimiento.

El IVA en el Mercado Inmobiliario

Uno de los principales argumentos usados para rechazar el IVA en la venta de vivienda son las repercusiones que hay en los ingresos de la clase media que tiene capacidad de compra.

En un ejercicio que calcula ingresos brutos por 50,000 pesos mensuales, las deducciones por intereses de créditos hipotecarios que se pueden obtener serán una tercera parte de lo que actualmente se puede hacer. Es decir, si eran de 150,000 pesos, con la reforma serían de hasta 50,000 pesos.

Los cambios en las deducciones y el aumento en el ISR a 32% reduce el ingreso neto actual de 465,000 pesos netos a 424,000 pesos, pero además incrementa el costo por cada millón de pesos en los pagos mensuales en un crédito tipo de 15 años.

Se pagarían, con la reforma, unos 12,494.9 pesos por cada millón de deuda, mientras que, actualmente, este monto es de 11,366 pesos.

Es decir, la reforma provocaría que se realizaran pagos equivalentes a 91% de los que actualmente se hacen y el monto que prestan los bancos se reduce en 28.5%; más aun, si en el 2013 se puede comprar una vivienda por 1.9 millones de pesos, con la reforma será de 1.6 millones.

Finalmente, los créditos hipotecarios financian hasta 70% de la vivienda, pero con la reforma su límite será de 1.13 millones, cuando actualmente alcanzan hasta los 1.36 millones.

Expovivienda Canadevi 2013

La delegación de la CANADEVI llevará a cabo del 11 al 13 de octubre próximos en el Centro de Convenciones ‘Yucatán Siglo XXI’ su IX edición de la Expo Vivienda, en la que no sólo se ofertarán casas habitación para todos los sectores de la población, sino que también agruparán en un sólo lugar todo aquello que tenga que ver para vestir, modificar o arreglar una vivienda. 

Además de que habrá guardería, centro de negocios para acercar a los proveedores con los desarrolladores de vivienda, restaurante y área de antojitos, rifas todos los días al cierre, atención de asesores certificados para que los visitantes puedan saber qué tipo de crédito y vivienda le conviene, y financieras como bancos, Infonavit y Fovissste.

Se ofertarán unas ocho mil viviendas desde económicas a residenciales, con precios desde los 240 mil pesos, con subsidio federal que puede alcanzar los mil pesos, hasta viviendas de seis y siete millones de pesos. Incluso habrá un área para ofertar viviendas verticales.

Se ofertarán viviendas de Mérida, Cancún, Kanasín, Motul, Conkal, y se esperan visitantes de Campeche y Quintana Roo.

En el evento habrá además un área para proveedores de toda la Península, desde materiales para construcción hasta muebles y persianas, todo lo necesario para ampliar, construir o incluso decorar una vivienda.

La Expo Vivienda estará abierta desde las 10 de la mañana hasta las10 de la noche y la entrada es gratuita. Se espera superar los 14 mil visitantes del año pasado.

Mérida entre las cinco ciudades más habitables de México

Es preferida por su buena oferta de vivienda, opciones de diversión y educación.

En el estudio “Las Ciudades más Habitables de México 2013”  según el Indicador de Calidad de Vida, Mérida se ubica en tercer lugar de 51 ciudades evaluadas, y en segundo lugar de 19 municipios medios.

En la percepción, de si está mejor la calidad de vida personal que hace 12 meses, 79% está de acuerdo con una mejoría, pero baja al 45% si se evalúa la ciudad comparada con la vida del resto de los mexicanos.

La debilidades de Mérida se observan en el transporte -movilidad-, el cuidado del medio ambiente y en la conservación de la naturaleza.

Por el contrario, reporta una buena oferta de vivienda y a buen precio, opciones variadas de diversión, y escuelas públicas y privadas de calidad para los habitantes.

El estudio realizado por el Gabinete de Comunicación Estratégica, revela que en la calidad de los servicios, el municipio de la "Ciudad Blanca" se desplaza hasta el lugar siete de las ciudades evaluadas, y es que tiene problemas en la recolección de basura, desazolve de drenaje, la pavimentación y el bacheo, y el control de comercio ambulante.

Por otra parte, Mérida destaca por sus campaña de fomento a la actividad física y al deporte, el impulso al turismo, la organización de eventos culturales y el mejoramiento de centros de salud y clínicas.

En la parte de la facilidad para hacer negocios, se ubica en el lugar ocho, con una infraestructura media, se observa una buena dinámica en la introducción de servicios de Internet, pero todavía falta avanzar en el otorgamiento de licencias para la construcción y la apertura de negocios, y en el portal de Internet de la presidencia municipal.

En la percepción del desempeño de Renán Barrera Concha, presidente municipal de Mérida, los habitantes piensan que el gobierno va por buen camino, pero dudan que tenga las riendas del gobierno, y por ello, la calificación baja para las autoridades.

Mérida se coloca entre las ciudades que muchos mexicanos y extranjeros quisieran para vivir, debajo de Querétaro, Guadalara y el Distrito Federal.

Turibus

 PASEO POR LA CIUDAD DE MÉRIDA

Cuando visites Mérida recuerda que podrás visitar los lugares más interesantes y culturales a bordo del turibús en un recorrido de una hora y 45 minutos, en este bus vas a poder admirar la belleza de sus edificios históricos, la magia de sus calles y barrios así como el calor de su gente, te llevara a un viaje en donde se combina la Mérida colonial y la Mérida contemporánea, un punto importante es que durante el recorrido habra 7 estaciones donde puedes bajar; es decir; visitar los museos más importantes en la ciudad como el de Antropología e Historia establecido en el Palacio Cantón que fue la antigua residencia de los gobernadores de Yucatán, caminar por los mercados de artesanías y barrios antiguos de la època colonial, y podrás admirar también los imponentes palacios y edificios que se encuentran en la avenida paseo de Montejo y demás, cada 45 minutos pasará el siguiente turibús al que puedes abordar con tu mismo boleto y brazalete ya que éstos son válidos durante todo el día.

Es el único servicio de paseos por la ciudad que cuenta con autobuses con un segundo piso, en cada autobús cuentas con el apoyo de un anfitrión que te guiara para conocer otros puntos de interés ya sea dentro o fuera de Mérida, seleccionar los mejores restaurantes típicos y mercados de artesanías, y consejos acerca de las actividades recreativas y culturales que organiza el ayuntamiento cada día de la semana sin costo.

 Para comenzar o continuar tu recorrido turístico únicamente tienes que verificar los horarios en los que estará pasando el Turibus en cada estación.

Podras acceder a toda la informacion que requieras en este enlace:

http://www.merida.gob.mx/turismo/contenido/especiales/turibus/pop_turi.htm

Trámites migratorios para visitantes en México

Los servicios migratorios pueden gestionarse en las 32 delegaciones regionales del Instituto Nacional de Migración y en sus respectivas subdelegaciones regionales y locales.

Para la gestión, el extranjero o su representante legal deberá utilizar el formato "Solicitud de Trámite Migratorio" y cumplir con los requisitos señalados para cada caso.

Todos los requisitos deberán ser presentados en original y copia para cotejo de la autoridad migratoria. Los originales serán devueltos al solicitante, con excepción de las cartas y escritos dirigidos al Instituto Nacional de Migración.

Los documentos emitidos en el exterior (con excepción del pasaporte o los documentos de identidad y viaje), deberán ser apostillados por la autoridad gubernamental del país emisor, o bien, legalizados por el consulado mexicano correspondiente y en su caso, traducido al español por perito oficial.

 La presentación de la solicitud y los requisitos, le garantiza al promovente una respuesta en los plazos legales (35 días calendario), pero no necesariamente será ésta en sentido afirmativo o conveniente a sus intereses.

Visitantes Extranjeros

1. Formato oficial de Solicitud de Internación a México

2. Pasaporte vigente del extranjero.

3. Comprobar fehacientemente la actividad que pretende desarrollar en el país.

4.En caso de menores, permiso notariado de los padres, apostillado por autoridad gubernamental del país emisor o legalizado por el consulado mexicano correspondiente y traducido al español, indicando el tiempo de permanencia autorizada al menor.

6.El solicitante acreditará en forma fehaciente su solvencia económica, la cual deberá ser suficiente, a juicio de la autoridad migratoria, para atender las necesidades de sus familiares.

Los extranjeros nacionales de países que no requieren visa para entrar a Méxco, podrán internarse como Visitantes personas de negocios o consejeros por una temporalidad máxima de 30 días, presentando ante la autoridad migratoria en el punto de internación los siguientes documentos:

1. Pasaporte vigente.

2. Forma migratoria de Turista, Transmigrantes, Visitante persona de negocios y Visitante consejero.

La forma migratoria puede obtenerse en los puntos de internación a México, en las líneas aéreas o en agencias de viaje, así como en las Oficinas Consulares de México en el exterior.

Fiestas patrias de septiembre

El 15 de septiembre se celebra en México el Grito de Independencia, grito que Miguel Hidalgo y Costilla diera en el pueblo de Dolores la madrugada del 16 de septiembre de 1810.

Se celebra el día 15 por que el ex Presidente Porfirio Díaz movió la fecha "unas horas" para que coincidiera con su cumpleaños: 15 de septiembre.

La noche del 15, en cada plaza pública del país se conmemora este suceso que dio inicio al movimiento insurgente. El jefe del Ejecutivo hace las veces de Miguel Hidalgo convocando al pueblo a la insurgencia.

La gente acostumbra a ir a la plaza principal de su ciudad a cenar antojitos mexicanos, a convivir con su familia, escuchar música popular mexicana, a bailar y a disfrutar los tradicionales fuegos artificiales.

El 16 de septiembre, por la mañana, la gente suele asistir o ver por TV el Desfile Militar organizado por el Gobiero Federal (en la cd. de México) y por los gobiernos estatales.

Mucha gente coloca banderas en sus automóviles o en la azotea de sus casas desde principios del mes.

También se puede encontrar en la calle numerosos puestos vendiendo sombreros de palma, cornetas, silbatos, bigotes falsos y banderas de todos los tamaños.

El 15 de septiembre suele trabajarse medio día y el 16 es feriado oficial. ¡El tequila, el pozole  y los tamales de verde y rojo no pueden faltar!

¡Viva México!

La calidez de sus habitantes y la riqueza en cultura del estado, atrapan a los extranjeros pensionados

 La calidez de sus habitantes, la tranquilidad que reina en la ciudad, los sabores de la comida regional e incluso el clima hacen de Mérida un sitio atractivo para muchos extranjeros que escogieron esta ciudad para residir y que ahora se siente plenamente integrados a ella.

“Esta es mi casa, y lo será por los siglos de los siglos, amén”, dice un pensionado de 73 años de edad.

“No hay otro lugar como Mérida, es una ciudad tranquila y con gente amable”, afirma el estadounidense, nacido en Chicago y con 18 años radicando en esta capital.

Muchos de los extranjeros que radican en Mérida duermen en hamaca, disfrutan la cochinita pibil, son inmunes al chile habanero, aprecian el Hanal Pixán y visitan los mercados populares.

También les gusta el ambiente de Mérida en Domingo, les atrae el colorido y movimiento de las familias en convivencia.

Detalles que, en opinión de extranjeros radicados en Mérida, la hacen atractiva.

Clima y cultura

Los mercados populares, la playa, el clima tropical, los espectáculos públicos al aire libre y los frecuentes eventos culturales son parte de lo que atrae a los extranjeros.

Costumbres

Muchos adoptaron ya la costumbre de los “pibes”, la rosca de reyes y las comidas acompañadas de tortillas y chile.