Mérida ahora crece para arriba

Gobierno Estatal busca frenar la construcción de desarrollos inmobiliarios horizontales y regula el sistema de obligaciones para condominios.

MÉRIDA, Yucatán.- Para frenar el crecimiento horizontal de Mérida, el Gobierno del Estado integró una iniciativa de ley que establece la construcción de vivienda vertical económica, incluso, regula el sistema de obligaciones de los condóminios.

El consejero jurídico del Gobierno estatal, Ernesto Herrera Novelo, explicó que esta propuesta se incluyó hace unos días en la iniciativa de Ley de Propiedad en Condominio de Yucatán -que integra desde hace unos meses- a petición de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) del Gobierno Federal, como parte de las instrucciones del presidente de la República, Enrique Peña Nieto, para frenar el crecimiento horizontal de las ciudades.

“El Presidente tiene la propuesta de que las ciudades ya no sigan creciendo de manera desordenada, y para que todas las personas puedan tener servicios, en especial las más necesitadas, plantea que la construcción de la vivienda sea vertical”, indicó.

Herrera Novelo recordó que desde unos meses, cuando inició la integración de la iniciativa, se planteó la regulación de la vivienda vertical de alto nivel adquisitivo que recientemente se ha establecido en Mérida, y en este contexto, para frenar el crecimiento horizontal se regulará la edificación de ese tipo de edificios, pero en el contexto económico, como una medida para agilizar los servicios públicos.

“Es una preocupación de la Sedatu porque la política que está instruyendo el Presidente de la República es que desarrollemos ahora la ciudad de manera vertical, es lo que ellos denominan como el condominio social”, dijo.

“Así tendrán su regulación las torres de gran impacto económico que están al norte de Mérida, de igual manera la vivienda social tendrá ese trato, una legislación aplicable para que puedan conservar su patrimonio adecuadamente las personas”, indicó.

Por ese motivo, nos hemos dilatado un poco en presentar ante el Congreso del Estado con la iniciativa de Ley de Propiedad en Condominio, porque queremos tener un documento que no se tenga que reformar en dos o tres años, sino que nos pueda servir por un buen periodo de tiempo”, agregó.

Fuente: Sipse Noticias 

Empresas buscan crecer en Yucatán

Al menos 1o empresas expandirán sus acciones en la entidad con nuevas plantas y proyectos varios.

El Secretario de Fomento Económico de Yucatán, señaló que para estos últimos meses de 2013 o principios de 2014, 10 empresas locales y extranjeras se expandirán en la entidad. Precisó que de las 10 empresas que anunciaron su expansión, 3 ya concretaron y el resto lo hará antes del fin de año. 

Agregó que varias constructoras de España y Francia han manifestado su interés en los temas estratégicos del Estado, como las plataformas logísticas. 

Precisó que de alguna manera se pueden dar coyunturas en las que las empresas locales y nacionales se asocien con las extranjeras para poder tener mejores resultados y a corto plazo. 

LA GRAN APUESTA.

Insistió que: "Son 10 empresas que ya estaban en Yucatán con las que tuvimos pláticas para que concretaran procesos de expansión". Explicó que de esas empresas, dos eran locales, una hondureña, y el resto son de Estados Unidos. 

Detalló que entre los locales están "Mayan Tejidos", que es la gran apuesta para el municipio de Motul ya que comprará gran parte de la futura producción henequenera y se espera arranque antes del primer trimestre de 2014. 

Entre las empresas que crecerán destacan las maquiladoras, grandes generadoras de Empleos. 

Fuente: Diario La Verdad. 

Inaugura IBM en Mérida, su 7ª. Oficina en México

El pasado 19 mar 2013  IBM anunció la apertura de una nueva oficina localizada en la Ciudad de Mérida – el mayor centro de población del sureste mexicano- como parte de su expansión en las ciudades de más rápido crecimiento alrededor del mundo.

Situada en el centro neurálgico de la zona metropolitana del Estado de Yucatán, la oficina de Mérida representa una inversión aproximada de $ 4 millones de dólares y la convierte en la séptima que IBM pone en marcha en México, después de las localizadas en el Distrito Federal, Guadalajara, Monterrey, Querétaro, Toluca y Puebla.

“Nuestra expansión en las ciudades de rápido crecimiento en México, tales como Mérida, está en línea con la creciente demanda de soluciones inteligentes por parte de  las organizaciones a lo largo de la región”, comentó Salvador Martínez Vidal, Presidente y Director General de IBM México.

“Con la apertura de la oficina de Mérida, IBM reafirma su compromiso de largo plazo con un número creciente de clientes y asociados de negocio, quienes se verán beneficiados con nuestra presencia directa en la región”, mencionó Martínez Vidal.

Considerada como una de las ciudades de vanguardia digital en América Latina con destacada calidad de servicios, la economía de Mérida ha experimentado una transformación radical en los últimos años. Al mismo tiempo que se han incrementado las inversiones en industrias tales como la textil, la de alimentos procesados, la de transporte y educación, así como en infraestructura y recursos; la ciudad ha incrementado su aporte de valor a la economía regional y nacional.

A lo largo de las últimas dos décadas, México ha asumido importantes reformas para liberalizar su economía, lo que he generado el surgimiento de centro urbanos de rápido crecimiento a lo largo del país. La ubicación sureste de Mérida -en el Estado de Yucatán- así como su conectividad tanto con Europa, como con centro y Sudamérica, y el Caribe; la convierte en un importante centro de desarrollo y potencia industrial.

A través de un amplio programa de inversión que cubre instalaciones, contratación de personal, capacitación, Centros de Innovación, acuerdos académicos con Instituciones de Educación Superior y programas de Responsabilidad Social; IBM atenderá de manera directa las necesidades de los clientes y asociados de negocio de la región.

La nueva oficina representa la continua inversión de IBM en el país, donde espera profundizar su presencia de acuerdo a la creciente demanda de servicios y productos de TI.

Con más de 85 años en México, IBM se encuentra invirtiendo activamente en las operaciones mexicanas –colocando infraestructura avanzada para la entrega de servicios, mejorando sus capacidades de manufactura y expandiendo su presencia en localidades de alto potencial de crecimiento.

El IVA en el Mercado Inmobiliario

Uno de los principales argumentos usados para rechazar el IVA en la venta de vivienda son las repercusiones que hay en los ingresos de la clase media que tiene capacidad de compra.

En un ejercicio que calcula ingresos brutos por 50,000 pesos mensuales, las deducciones por intereses de créditos hipotecarios que se pueden obtener serán una tercera parte de lo que actualmente se puede hacer. Es decir, si eran de 150,000 pesos, con la reforma serían de hasta 50,000 pesos.

Los cambios en las deducciones y el aumento en el ISR a 32% reduce el ingreso neto actual de 465,000 pesos netos a 424,000 pesos, pero además incrementa el costo por cada millón de pesos en los pagos mensuales en un crédito tipo de 15 años.

Se pagarían, con la reforma, unos 12,494.9 pesos por cada millón de deuda, mientras que, actualmente, este monto es de 11,366 pesos.

Es decir, la reforma provocaría que se realizaran pagos equivalentes a 91% de los que actualmente se hacen y el monto que prestan los bancos se reduce en 28.5%; más aun, si en el 2013 se puede comprar una vivienda por 1.9 millones de pesos, con la reforma será de 1.6 millones.

Finalmente, los créditos hipotecarios financian hasta 70% de la vivienda, pero con la reforma su límite será de 1.13 millones, cuando actualmente alcanzan hasta los 1.36 millones.

Expovivienda Canadevi 2013

La delegación de la CANADEVI llevará a cabo del 11 al 13 de octubre próximos en el Centro de Convenciones ‘Yucatán Siglo XXI’ su IX edición de la Expo Vivienda, en la que no sólo se ofertarán casas habitación para todos los sectores de la población, sino que también agruparán en un sólo lugar todo aquello que tenga que ver para vestir, modificar o arreglar una vivienda. 

Además de que habrá guardería, centro de negocios para acercar a los proveedores con los desarrolladores de vivienda, restaurante y área de antojitos, rifas todos los días al cierre, atención de asesores certificados para que los visitantes puedan saber qué tipo de crédito y vivienda le conviene, y financieras como bancos, Infonavit y Fovissste.

Se ofertarán unas ocho mil viviendas desde económicas a residenciales, con precios desde los 240 mil pesos, con subsidio federal que puede alcanzar los mil pesos, hasta viviendas de seis y siete millones de pesos. Incluso habrá un área para ofertar viviendas verticales.

Se ofertarán viviendas de Mérida, Cancún, Kanasín, Motul, Conkal, y se esperan visitantes de Campeche y Quintana Roo.

En el evento habrá además un área para proveedores de toda la Península, desde materiales para construcción hasta muebles y persianas, todo lo necesario para ampliar, construir o incluso decorar una vivienda.

La Expo Vivienda estará abierta desde las 10 de la mañana hasta las10 de la noche y la entrada es gratuita. Se espera superar los 14 mil visitantes del año pasado.

Mérida entre las cinco ciudades más habitables de México

Es preferida por su buena oferta de vivienda, opciones de diversión y educación.

En el estudio “Las Ciudades más Habitables de México 2013”  según el Indicador de Calidad de Vida, Mérida se ubica en tercer lugar de 51 ciudades evaluadas, y en segundo lugar de 19 municipios medios.

En la percepción, de si está mejor la calidad de vida personal que hace 12 meses, 79% está de acuerdo con una mejoría, pero baja al 45% si se evalúa la ciudad comparada con la vida del resto de los mexicanos.

La debilidades de Mérida se observan en el transporte -movilidad-, el cuidado del medio ambiente y en la conservación de la naturaleza.

Por el contrario, reporta una buena oferta de vivienda y a buen precio, opciones variadas de diversión, y escuelas públicas y privadas de calidad para los habitantes.

El estudio realizado por el Gabinete de Comunicación Estratégica, revela que en la calidad de los servicios, el municipio de la "Ciudad Blanca" se desplaza hasta el lugar siete de las ciudades evaluadas, y es que tiene problemas en la recolección de basura, desazolve de drenaje, la pavimentación y el bacheo, y el control de comercio ambulante.

Por otra parte, Mérida destaca por sus campaña de fomento a la actividad física y al deporte, el impulso al turismo, la organización de eventos culturales y el mejoramiento de centros de salud y clínicas.

En la parte de la facilidad para hacer negocios, se ubica en el lugar ocho, con una infraestructura media, se observa una buena dinámica en la introducción de servicios de Internet, pero todavía falta avanzar en el otorgamiento de licencias para la construcción y la apertura de negocios, y en el portal de Internet de la presidencia municipal.

En la percepción del desempeño de Renán Barrera Concha, presidente municipal de Mérida, los habitantes piensan que el gobierno va por buen camino, pero dudan que tenga las riendas del gobierno, y por ello, la calificación baja para las autoridades.

Mérida se coloca entre las ciudades que muchos mexicanos y extranjeros quisieran para vivir, debajo de Querétaro, Guadalara y el Distrito Federal.